Estimation théorique
Rue de la Paix,86800 Saint Julien l Ars (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Paix,86800-Saint Julien l Ars indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 204.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.003€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.003€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bignoux (86028), comprenant 1071 habitants est de 7,67€, soit un loyer théorique mensuel de 767€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 9,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 908€ avec un indice de confiance de 8.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.003€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.003€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bignoux (86028), comprenant 1071 habitants est de 7,67€, soit un loyer théorique mensuel de 767€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 9,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 908€ avec un indice de confiance de 8.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-23 | 5 | RUE DE LA PAIX | 5 | 115 | 306 | 250000€ | 2174€ |
2020-07-31 | 20 | RUE DE LA JAMBE A L ANE | 3 | 45 | 66 | 90000€ | 2000€ |
2022-08-02 | 9 | RUE DES MAISONS NEUVES | 3 | 68 | 578 | 150000€ | 2206€ |
2022-09-13 | 1 | RUE DE LA PAIX | 6 | 88 | 601 | 110000€ | 1250€ |
2019-10-04 | 6 | RUE DES MAISONS NEUVES | 5 | 90 | 490 | 110000€ | 1222€ |
2019-07-18 | 4 | RUE DES MAISONS NEUVES | 7 | 165 | 1014 | 194000€ | 1176€ |
2020-12-09 | 1 | RUE DES GUILLOCHAUX | 5 | 90 | 795 | 110000€ | 1222€ |
2020-02-14 | 1 | IMP DE LA DOUVE | 4 | 77 | 490 | 125500€ | 1630€ |
2022-09-14 | 4 | IMP DE LA DOUVE | 4 | 77 | 491 | 40000€ | 519€ |
2022-01-24 | 25 | RUE DE CHAUVIGNY | 2 | 43 | 89 | 102000€ | 2372€ |
2022-09-07 | 9 | RUE DES GUILLOCHAUX | 4 | 91 | 895 | 190250€ | 2091€ |
2021-06-01 | 21 | RUE DE L EGLISE | 3 | 138 | 315 | 250000€ | 1812€ |
2020-05-18 | 2 | RUE DE LA JAMBE A L ANE | 4 | 95 | 57 | 118000€ | 1242€ |
2020-08-17 | 5 | RUE DE CHAUVIGNY | 6 | 150 | 118 | 205000€ | 1367€ |
2022-05-17 | 5 | RUE DE CHAUVIGNY | 6 | 150 | 118 | 270000€ | 1800€ |
2021-01-13 | 13 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 128 | 65 | 133750€ | 1045€ |
2021-06-04 | 8 | RUE DE L EGLISE | 5 | 135 | 493 | 293170€ | 2172€ |
2020-10-02 | 14 | RUE DE L EGLISE | 16 | 130 | 465 | 135000€ | 1038€ |
2022-03-14 | 6 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 106 | 466 | 193000€ | 1821€ |
2021-11-19 | 1 | RUE DE POITIERS | 8 | 190 | 369 | 198250€ | 1043€ |
2020-11-03 | 7 | RUE DE POITIERS | 7 | 140 | 605 | 150000€ | 1071€ |
2020-09-18 | 47 | RUE DE CHAUVIGNY | 11 | 273 | 588 | 187000€ | 685€ |
2022-08-01 | 8 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 118 | 543 | 254712€ | 2159€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DE LA GARE | 4 | 102 | 228 | 135600€ | 1329€ |
2022-04-27 | 7 | RUE DE LA POSTE | 3 | 82 | 271 | 156000€ | 1902€ |
2020-12-07 | 50 | RUE DE CHAUVIGNY | 6 | 129 | 1125 | 175000€ | 1357€ |
2020-10-15 | 13 | RUE DE POITIERS | 8 | 270 | 1267 | 345000€ | 1278€ |
2021-11-19 | 4 | RUE DES PLATANES | 4 | 97 | 1013 | 198000€ | 2041€ |
2023-03-21 | 2 | IMP DES GUIDONNIERES | 4 | 103 | 1069 | 190000€ | 1845€ |
2021-07-21 | 16 | RUE DE LA GARE | 5 | 150 | 926 | 210000€ | 1400€ |
2019-09-04 | 24 | RUE DE POITIERS | 3 | 178 | 2250 | 305000€ | 1713€ |
2022-11-04 | 1 | ALL DES MESANGES | 4 | 89 | 501 | 182000€ | 2045€ |
2019-07-09 | 29 | RUE DE POITIERS | 7 | 144 | 991 | 128000€ | 889€ |
2021-11-18 | 32 | RUE DE POITIERS | 4 | 123 | 970 | 120000€ | 976€ |
2020-06-25 | 1 | ALL DE LA CHENAIE | 4 | 137 | 752 | 210650€ | 1538€ |
2019-12-16 | 5691 | RUE DE POITIERS | 5 | 115 | 645 | 186000€ | 1617€ |
2022-09-19 | 31 | RUE DE BEAULIEU | 4 | 87 | 800 | 192000€ | 2207€ |
2022-04-29 | 7 | RUE DE LA VALLEE D ANGUIN | 6 | 133 | 1213 | 223000€ | 1677€ |
2022-02-28 | 10 | RUE DES OISEAUX | 3 | 83 | 721 | 100000€ | 1205€ |
2022-05-05 | 35 | RUE DE BEAULIEU | 4 | 85 | 685 | 158963€ | 1870€ |
2020-12-18 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 727 | 181700€ | 2019€ |
2022-08-12 | 26 | RUE DE BEAULIEU | 6 | 200 | 758 | 341100€ | 1706€ |
2022-11-10 | 35 | RUE DE POITIERS | 4 | 92 | 1000 | 130000€ | 1413€ |
2022-01-04 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 117 | 898 | 228600€ | 1954€ |
2021-11-24 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 104 | 700 | 195000€ | 1875€ |
2019-09-16 | 46 | RUE DE POITIERS | 5 | 87 | 1306 | 103000€ | 1184€ |
2019-06-19 | 9 | ALL DE LA BROULIERE | 4 | 84 | 813 | 146000€ | 1738€ |
2023-03-31 | 7 | RUE DE BEL AIR | 3 | 96 | 473 | 120000€ | 1250€ |
2021-04-28 | 12 | RTE DE PUYGIRON | 4 | 88 | 531 | 185000€ | 2102€ |
2023-01-06 | 10 | RUE DE BEL AIR | 4 | 80 | 484 | 120000€ | 1500€ |
2022-12-07 | 3 | ALL DE LA BROULIERE | 4 | 86 | 885 | 190000€ | 2209€ |
2019-10-22 | 8 | RTE DE NIEUIL | 6 | 180 | 1376 | 227000€ | 1261€ |
2019-08-28 | 50 | RUE DE POITIERS | 1 | 69 | 480 | 175000€ | 2536€ |
2023-01-24 | 2 | ALL DE LA BROULIERE | 4 | 95 | 789 | 200000€ | 2105€ |
2022-06-27 | 10 | PL DE LA LIBERTE | 5 | 79 | 540 | 165000€ | 2089€ |
2023-02-02 | 13 | RUE DE BEL AIR | 1 | 40 | 1023 | 149000€ | 3725€ |
2021-12-28 | 54 | RUE DE POITIERS | 5 | 83 | 1224 | 145000€ | 1747€ |
2020-01-08 | 16 | CHE DES ORMEAUX | 3 | 76 | 859 | 148000€ | 1947€ |
2020-06-03 | 20 | RUE DES MURIERS | 5 | 104 | 634 | 186830€ | 1796€ |
2023-03-29 | 25 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 81 | 600 | 172000€ | 2123€ |
2023-01-19 | 17 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 90 | 676 | 172500€ | 1917€ |
2022-09-29 | 58 | RUE DE POITIERS | 4 | 89 | 2032 | 212000€ | 2382€ |
2021-05-21 | 6 | RUE DES VENDANGEURS | 4 | 82 | 513 | 173000€ | 2110€ |
2021-10-20 | 51 | RUE DE POITIERS | 3 | 52 | 623 | 70000€ | 1346€ |
2021-05-11 | 12 | RTE DE NIEUIL | 4 | 100 | 1479 | 242600€ | 2426€ |
2020-08-05 | 6 | CHE DU BOIS DOUCET | 6 | 160 | 715 | 225000€ | 1406€ |
2019-08-05 | 5 | RUE DU BOIS DE BEL AIR | 7 | 185 | 1136 | 235000€ | 1270€ |
2021-01-06 | 28 | RUE DE LA VALLEE D ANGUIN | 5 | 121 | 1513 | 190000€ | 1570€ |
2020-12-09 | 4 | RUE DES FLEURS | 5 | 98 | 934 | 182000€ | 1857€ |
2023-04-07 | 3 | RUE DE L'EGALITE | 5 | 117 | 795 | 275000€ | 2350€ |
2022-11-09 | 1 | RUE DE L'EGALITE | 5 | 126 | 814 | 269093€ | 2136€ |
2022-07-11 | 11 | RUE DES VIEILLES VIGNES | 5 | 112 | 595 | 243180€ | 2171€ |
2022-09-02 | 18 | RUE DES VIEILLES VIGNES | 4 | 113 | 661 | 248200€ | 2196€ |
2020-09-02 | 3 | RUE DES LILAS | 4 | 95 | 773 | 184000€ | 1937€ |
2022-04-13 | 15 | RUE DES VIEILLES VIGNES | 4 | 119 | 565 | 68000€ | 571€ |
2020-07-10 | 4 | RUE DES MURIERS | 4 | 111 | 817 | 239880€ | 2161€ |
2022-08-18 | 6 | ALL DES CHARMES | 4 | 92 | 799 | 215000€ | 2337€ |
2022-10-11 | 16 | RTE DE NIEUIL | 4 | 96 | 1104 | 322000€ | 3354€ |
2022-07-21 | 4 | RUE DES POMMIERS | 4 | 88 | 653 | 170000€ | 1932€ |
2021-10-01 | 19 | RUE DES VIEILLES VIGNES | 4 | 90 | 678 | 215000€ | 2389€ |
2020-08-06 | 15 | RES DES ALLEES | 5 | 99 | 811 | 196500€ | 1985€ |
2019-07-01 | 3 | IMP DU CERISIER | 3 | 67 | 346 | 87000€ | 1299€ |
2021-09-02 | 5 | ALL DES CHARMES | 5 | 111 | 500 | 249900€ | 2251€ |
2020-05-26 | 10 | RUE DU JEUNE AVAILLE | 4 | 76 | 760 | 90000€ | 1184€ |
2022-04-12 | 7 | IMP DE SAYVRE | 4 | 95 | 819 | 205000€ | 2158€ |
2021-05-19 | 1 | IMP DE SAYVRE | 4 | 115 | 877 | 176500€ | 1535€ |
2021-04-21 | 8 | RUE DU BOIS SENE | 4 | 78 | 712 | 135000€ | 1731€ |
2021-10-14 | 12 | RUE DU BOIS SENE | 6 | 97 | 682 | 135000€ | 1392€ |
2021-10-21 | 8 | IMP DE SAYVRE | 5 | 120 | 653 | 260000€ | 2167€ |
2022-03-29 | 25 | ALL DES CHARMES | 5 | 135 | 977 | 250000€ | 1852€ |
2020-12-18 | 14 | ALL DE BEAUCHAMP | 5 | 139 | 800 | 238230€ | 1714€ |
2019-12-26 | 17 | RUE DU BOIS DU MOULIN | 5 | 116 | 1250 | 135000€ | 1164€ |
2021-03-01 | 24 | RUE DU BOIS SENE | 5 | 138 | 670 | 170000€ | 1232€ |
2020-10-13 | 3 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 100 | 329 | 65000€ | 650€ |
2020-11-09 | 26 | RUE DU BOIS DU MOULIN | 7 | 143 | 520 | 330000€ | 2308€ |
2021-08-27 | 20 | RUE DU BOIS DU MOULIN | 6 | 237 | 275 | 325000€ | 1371€ |
2019-12-04 | 11 | RUE DE LA ROCHE | 5 | 154 | 643 | 206000€ | 1338€ |
2021-09-06 | 11 | RUE DU BOIS DU MOULIN | 4 | 110 | 1221 | 325000€ | 2955€ |
2019-11-08 | 12 | RUE DES CHATAIGNIERS | 2 | 85 | 1135 | 110000€ | 1294€ |
2021-09-09 | 7 | RUE DU BOIS DU MOULIN | 5 | 135 | 2254 | 330000€ | 2444€ |
2023-04-07 | 12 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 95 | 641 | 200000€ | 2105€ |
2020-05-18 | 12 | RUE DU BOIS DU MOULIN | 6 | 134 | 858 | 270000€ | 2015€ |
2020-11-26 | 4 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 113 | 468 | 155000€ | 1372€ |
2020-11-03 | 19 | RTE DE NIEUIL | 4 | 97 | 481 | 180000€ | 1856€ |
2019-07-31 | 1 | CHEM DE LA TERRE | 5 | 120 | 650 | 192000€ | 1600€ |
2020-10-26 | 1 | CHE DU VIEUX PUYGIRON | 5 | 93 | 1123 | 141000€ | 1516€ |
2022-04-26 | 1 | CHE DES GUILLOCHELLES | 5 | 141 | 707 | 250000€ | 1773€ |
2022-09-14 | 2 | CHE DU FOUR | 5 | 165 | 359 | 325000€ | 1970€ |
2020-12-11 | 17 | RTE DE CHATEAUNEUF | 4 | 97 | 409 | 120000€ | 1237€ |
2019-09-27 | 35 | CHE DE LA PREFECTURE | 5 | 137 | 1138 | 140000€ | 1022€ |
2020-05-27 | 58 | RTE DE NIEUIL | 4 | 128 | 444 | 215000€ | 1680€ |
2020-11-18 | 31 | RTE DE NIEUIL | 5 | 93 | 1148 | 90000€ | 968€ |
2020-02-03 | 13 | RTE DE POUILLE | 6 | 142 | 1321 | 238779€ | 1682€ |
2019-09-06 | 9 | CHE DE LA PREFECTURE | 5 | 120 | 1073 | 188000€ | 1567€ |
2022-05-06 | 39 | RTE DE NIEUIL | 5 | 97 | 500 | 157100€ | 1620€ |
2023-05-10 | 43 | RTE DE NIEUIL | 3 | 56 | 191 | 110000€ | 1964€ |
2021-06-30 | 9 | CHE DES COMMUNAUX | 5 | 94 | 813 | 184000€ | 1957€ |
2022-12-14 | 5185 | LE VIEUX AVAILLE | 3 | 66 | 1856 | 50000€ | 758€ |
2023-01-18 | 60 | RTE DE SAINT JULIEN L ARS | 5 | 139 | 500 | 198850€ | 1431€ |
2019-07-02 | 5393 | COMMUNAUX | 4 | 98 | 1038 | 205450€ | 2096€ |
2021-08-06 | 5341 | LES COMMUNAUX | 5 | 109 | 1000 | 243100€ | 2230€ |
2020-10-02 | 5336 | PIECE CHENILLOUSE | 5 | 120 | 500 | 228000€ | 1900€ |
2021-06-08 | 14 | RTE DE COUDAVID | 3 | 81 | 800 | 210000€ | 2593€ |
2023-02-16 | 30 | RTE DE COUDAVID | 6 | 104 | 1016 | 154500€ | 1486€ |
2022-07-29 | 12 | RTE DE COUDAVID | 6 | 127 | 1000 | 281017€ | 2213€ |
2022-09-23 | 28 | RTE DE COUDAVID | 4 | 110 | 1753 | 150000€ | 1364€ |
2021-10-11 | 9 | LA CHEVRIE | 5 | 140 | 1330 | 170000€ | 1214€ |
2021-12-15 | 7 | CHE DES CARTES | 4 | 106 | 1876 | 300000€ | 2830€ |
2021-11-02 | 3 | CHE DE LA CROIX DE L'AIGUIERE | 4 | 105 | 916 | 163000€ | 1552€ |
2020-03-16 | 7 | CHE DE LA CROIX DE L AIGUIERE | 6 | 131 | 1283 | 165000€ | 1260€ |
2019-09-12 | 5096 | LA GILARDERIE | 4 | 87 | 703 | 85200€ | 979€ |
2021-02-26 | 5097 | LA GILARDERIE | 4 | 120 | 748 | 131000€ | 1092€ |
2021-04-21 | 2 | CHE DES CARTES | 5 | 101 | 1003 | 203000€ | 2010€ |
2020-01-27 | 18 | CHE DES CARTES | 4 | 80 | 995 | 153450€ | 1918€ |
2021-01-18 | 5247 | ANZEC | 3 | 78 | 1000 | 100000€ | 1282€ |
2021-06-30 | 1 | IMP MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 128 | 590 | 240300€ | 1877€ |
2021-10-08 | 5695 | TREMBLOUX | 4 | 118 | 1793 | 258000€ | 2186€ |
2019-09-27 | 18 | AV PARC | 4 | 113 | 1197 | 198470€ | 1756€ |
2022-01-28 | 25 | CHE DES CARTES | 5 | 97 | 630 | 244500€ | 2521€ |
2021-04-22 | 4 | RUE DES JARDINS | 5 | 114 | 747 | 230000€ | 2018€ |
2022-08-09 | 2 | RUE DES EGLANTIERS | 3 | 83 | 382 | 182000€ | 2193€ |
2022-09-02 | 15 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 108 | 576 | 265000€ | 2454€ |
2023-05-31 | 13 | RUE ALAIN DECAUX | 6 | 143 | 616 | 345730€ | 2418€ |
2019-09-17 | 2 | RUE DES JARDINS | 4 | 103 | 564 | 203000€ | 1971€ |
2023-06-06 | 12 | RUE ALAIN DECAUX | 4 | 90 | 586 | 245400€ | 2727€ |
2020-07-31 | 4 | RTE DES SAPINS | 4 | 95 | 714 | 228000€ | 2400€ |
2020-12-30 | 6 | RUE ALAIN DECAUX | 4 | 95 | 461 | 217950€ | 2294€ |
2019-06-13 | 25 | CHE DE MOULIN | 5 | 131 | 298 | 217000€ | 1656€ |
2022-07-21 | 1 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 88 | 548 | 196000€ | 2227€ |
2021-06-29 | 7 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 112 | 877 | 201000€ | 1795€ |